Muchos nicaragüenses que viven en el exterior (y también extranjeros) compran propiedades en Nicaragua sin viajar para cada paso. Se puede hacer de forma segura si seguís un orden y no te saltás las verificaciones.
1. Conocé la propiedad a distancia
Pedí fotos y videos recientes, ubicación en el mapa y una videollamada recorriendo la propiedad. Si podés, que alguien de confianza la visite por vos.
2. Hacé revisar los papeles
Contratá a un abogado o notario que verifique la escritura, la inscripción en el Registro Público, los gravámenes y los impuestos. No dependas solo de lo que diga el vendedor.
3. Nombrá a alguien que te represente
Si no podés viajar a firmar, se puede otorgar un poder especial a una persona de confianza o a tu abogado. Si lo firmás fuera de Nicaragua, pedí a tu notario las instrucciones para que tenga validez en el país (por ejemplo, ante el consulado o con la legalización que corresponda).
4. Pagá de forma segura
- Preferí transferencias bancarias con comprobante.
- Evitá enviar dinero antes de tener la promesa de venta firmada y los papeles revisados.
- Pedí recibo por cada pago y que quede escrito a qué corresponde.
5. Zonas con reglas especiales
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Nicaragua, pero en zonas costeras y fronterizas existen reglas particulares. Si te interesa un terreno cerca del mar, consultá con un abogado antes de avanzar.
6. Planificá lo que viene después
Pensá quién cuidará la propiedad, cómo pagarás los impuestos cada año y, si vas a remodelar o construir, con qué contratista.
Si vivís fuera y querés ver opciones, mirá las propiedades disponibles o escribinos por WhatsApp.